专业防水堵漏公司教您别墅的地下室防水的方法！

随着生活水平的提高，现在越来越多的人拥有了别墅，但是别墅地下室防水也是一个不可忽视的问题，今天，淮安防水堵漏公司就要教大家别墅防水、防潮的正确方法！以及为大家提供一些错误的观念和做法！一起来看看吧！

一、地下室需要杜绝的水

液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。

气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴

二、地下室防水施工如何防止液态水渗入？

①内防处理

在进场装修、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，以确保杜绝液态水渗透至室内。

②外防处理

在围护结构墙体施工完成后，即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理。这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注，检查是否有渗水点，一旦发现有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理。

③隔离式处理

为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。

三、如何预防气态水

①装修材料的选择

别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素，尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶尽量选择轻钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域需要用到木龙骨的（比如私家影院），必须采用防腐木龙骨。

②设计自动排水的抽湿系统

在与舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统时，一定要给对方强调选用具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统。

四、地下室防潮小方法

①摆放除湿机

尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。

②准备干燥剂

悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

③适当通风

由于潮湿主要原因还是通风问题，所以尽量在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。

别墅地下室潮湿发霉是当今社会的一个建筑通病，由于地下室潮湿发霉，产生大量的霉菌已经污染居住环境，很多高端别墅的业主们已经深受其害，下面专业防水堵漏公司从专业的角度来论述别墅地下室潮湿的起因，别墅地下室怎么防潮的技术路线，别墅地下室最终达到长期防潮的科学依据来阐述。

一、别墅地下室潮湿的起因

湿度是由于别墅地下室水汽造成的：别墅地下室湿度大的直接原因是水汽，别墅地下室的水汽主要有两个来源

（1）别墅地下室外部潮湿的空气进入地下室。

（2）泥土里的水汽通过地下室混凝土墙板和底板进入地下室

虽然别墅地下室是抗渗混凝土，但水汽还是可以轻松进入地下室的。如果只是潮湿空气影响地下室，那就无法解释别墅地下室为什么会比二楼潮湿。因为别墅地下室混凝土结构在电子显微镜下还是一个通透结构，水汽是可以非常轻松的进入别墅地下室，所以泥土中进入别墅地下室的这部分水汽量还是非常大的，非专业人士很难理解。

二、别墅地下室墙壁地面结露的原因：湿度+温差是引起地下室结露的直接原因

地下室墙面和地面因与回填土接触，墙面和地面温度相对偏低一般为20 ℃ ；室内空气温度受环境影响大，在5-9月梅雨季节温度达到35℃、湿度达到90%左右；温差+湿度就会产生别墅地下室结露现象。找到了潮湿，结露的原因，别墅地下室怎么防潮就应该走降低别墅地下室湿度，消除温差，避免结露产生这条技术路线！

三、别墅地下室防潮常见的错误观点

别墅地下室潮湿的根本原因是湿度大，次要原因是温差，降低别墅地下室湿度才是关键。

（1）做保温墙有用吗？

不降低湿度只是做保温墙，消除了温差，虽然结露问题得到解决，但地下室还是潮湿的，没有解决潮湿的源头问题。

（2）只安装除湿机有用吗？

别墅地下室为什么比二楼潮湿，是因为泥土中的水汽在源源不断地进入地下室，除湿机是解决不了这种循环水汽，办法只有切断这股水汽源，很多业主忽略了这部分水汽的存在。

（3）除湿机对渗漏的别墅地下室有效果吗？

如果别墅地下室是渗漏的，除湿机对渗漏的墙壁更不起任何作用，所以除湿机只能解决空气中的水汽。

四、别墅地下室防潮的正确方法

（1）切断水汽源

最彻底的解决方案是切断水汽源，可以在别墅地下室内部（别墅地下室背水面）做一个U型保护壳，把水汽挡在外面，这个保护壳一定要能抵抗压力水汽源，不让泥土里的水汽进入地下室。这个U型保护壳是，墙面采用高标号防水防潮防霉砂浆，地面采用高标号防水防潮防霉细石混凝土。

（2）安装别墅地下室除湿机

江南地区每年都有梅雨季节，潮湿空气会进入别墅地下室，安装了除湿机可以解决空气中的水汽。没有了水汽，即使有温差，别墅地下室也不会出现结露现象了。结露形成的条件是：温差+湿度，我们把湿度降低到一定程度，形成结露的条件不具备了。只要别墅地下室湿度控制在60%以下，别墅地下室就没有潮湿的感觉。

以上所有内容，就是淮安经久防水为大家介绍的关于别墅的地下室防水问题了，希望对大家有帮助！