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浅析地下室防水出现渗漏的原因及防治措施!

2022-05-31 18:03:09

所谓地下室,是指房间室内地面低于室外地坪高度的建筑。因室外存在地下水和地上水的压力,在没有合理有效的阻止下,水通过外墙进入地下室内而影响地下室的正常使用。地下室防水堵漏要做到因地制宜。一般地下室防水工程施工,外墙为能起到自防水作用的抗渗混凝土墙壁,外面做卷材防水。因地域不同,要根据当地地下水和天气的情况,确定可行的防水方案,一般采用刚柔结合防水方案。为了保证地下防水的完整性,即整体性,防水层要完全闭合,搭接处的施工尤为重要。接下来,专业防水堵漏公司为大家详细的讲解一下!

一、地下室防水混凝土出现渗漏的原因及防治措施

地下室混凝土一般采用防水(抗渗)混凝土作为首道防水线,因此混凝土的自身防水性能是防止渗漏的前提,而混凝土的施工是防水的关键。

1、混凝土出现渗漏的原因

(1)水灰比增大,增大混凝土收缩,出现裂缝引起渗漏。

(2)混凝土保护层施工时常常由于不能保证位置而出现裂缝,造成渗漏。

(3)砂石含泥量大或混入杂物,成为漏水的隐患。

(4)接缝不严密、混凝土漏振或少振,出现蜂窝、麻面、孔洞,造成地下室渗漏。

(5)混凝土养护不良造成早期失水严重,形成毛细管通道。

(6)混凝土坍落度过大,混凝土泌水造成混凝土不密实。

2、施工要领及防冶措施

(1)采用商品混凝土,并提出对混凝土的具体要求,保证混凝土的质量。混凝土采用商品混凝土,可以避免人为的配合比误差和搅拌质量,减少人为因素。为保证混凝土的质量,要和商品混凝土搅拌站沟通,确定本工程的混凝土施工配合比,来保证混凝土的坍落度和凝结时间,以利于混凝土的施工。对于混凝土的原材料,要求搅拌站使用优质的原材料,杜绝混凝土内存在杂物。严格控制砂石的含泥量,如为大体积混凝土,要采用低水化热的水泥。混凝土中要加入适量的外加剂,来控制混凝土的干燥收缩,减少裂缝的产生。

(2)注重商品混凝土使用的时效性,并严把质量关。商品混凝土到达施工现场后要及时使用,每车都要检测坍落度,对于不合格的混凝土要退回搅拌站。

(3)通过分块浇筑、连续浇筑减少施工缝的留置。混凝土浇筑底板时,底板以后浇带为界分块连续浇筑,在施工中提前安排生产,尽量减少施工缝的留置。地下室的外墙壁为防水混凝土,为了与基础混凝土接槎密实,在墙体防水浇筑前,先浇筑一层30mm厚与混凝土同配合比的水泥砂浆,然后再开始浇筑墙体混凝土。对于高度超过2m的墙体,为防止混凝土离析,分层(深度不大于450)浇筑、分层振捣,墙体浇筑每次长度不大于30m。

(4)施工缝的处理。无论采用哪种形式施工缝,为了使接缝严密,浇灌前必须对缝表面进行凿毛处理,清除浮粒,并在继续浇灌混凝土前用水冲洗且保持湿润,铺上一层20~25厚的同配比的水泥砂浆,再继续浇灌混凝土。接缝处混凝土要振捣密实。

(5)加强墙体混凝土的养护。混凝土终凝后,立即开始浇水养护,墙体模板拆除后,在墙壁两侧满铺塑料薄膜挂麻袋片或毛毡,与混凝土表面贴实,按时浇水,以保证混凝土表面湿润为准,养护时间不少于14d。

(6)加强施工质量控制。浇筑混凝土前要做好隐蔽验收工作,严格控制钢筋和模板分项工程,钢筋和模板的位置和牢固性都会影响到钢筋的保护层。

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二、地下室防水层的渗漏原因及防治措施

根据当地下水情况(水位高度、水质情况)及当地防渗漏的施工经验选择有效的防水材料和施工方案。防水层是地下室防水较为重要的抗渗漏措施及重要的防线。所以,防水层的施工至关重要。

1、防水层渗漏的原因

(1)防水材料破损,导致防水层失效。

(2)防水材料及辅材质量不过关、施工工艺不合理。

(3)防水材料搭接不严密,空鼓,形成渗水通道。

(4)特殊部位、节点处防水施工质量差,成为薄弱环节,与预留处甩槎交接不到位。

(5)基层处理不好,粘结不牢固。

2、施工要领及防治措施

(1)选择优质的防水材料。防水材料非常重要,它的各项性能指标要经过检测合格后方可使用。材料进场后按照要求做好材料的保管工作,尽量根据施工条件确定材料进场日期,使材料在进场后及时使用。

(2)要严格按照规范要求、施工工艺及材料厂家的技术要求施工。比如:附加层不可缺少,尺寸不能小,粘结材料符合要求,用量、配比、时间等要准确。搭接处的长度、宽度要符合要求,搭接处要严密。

(3)外墙螺栓在拆除模板后,在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口,用气焊烧断螺栓,用防水砂浆将缺口堵死压死。

(4)特殊部位的处理。施工缝后浇带,变形缝,转角处,防水材料预留处,穿墙管、洞处,这几个部位的混凝土一般比较薄弱,容易形成渗水通道,所以防水工作要更加仔细,附加层、搭接宽度必须满足要求,而且此处的基层必须清理干净,并安排专人施工验收。

(5)防水的基层要清理干净,满足防水材料的平整度、含水率、强度、龄期等要求,使防水材料与基层充分粘结牢固。

(6)成品保护工作很关键,防水层闭水试验合格后,为防止在保护层施工过程中发生破坏,浇筑混凝土保护层或支设模板时造成损伤,施工时要采取有效的保护措施。

地下室防水问题很重要,一旦形成渗水,维修存在很大的难度,也严重影响人们的生活工作,在施工过程中,对各个环节要认真处理,要总结经验,吸取教训,根据在施工中发现的问题去相应的指导施工,避免发生问题。在进行地下室防水工程施工时,要考虑各方面因素,认真对待每一个细节,才能确保地下室防水工程质量,通过提高工程防水效果,以防为主,消除漏水隐患,实现双赢。


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