浅谈房子漏水原因及修补方法

我们都知道，如果房子漏水，不仅会影响我们的正常生活，如生活和办公，还会影响房子的使用功能；轻则会导致房屋发霉，重则会导致墙纸脱落和油漆变色。无论是新房还是买了很久的房子，一旦漏水，都会让人非常头痛。今天，淮安防水堵漏公司将为大家介绍房屋漏水的原因分析和修复方法。

一.房屋漏水的原因是什么？

1.预埋给排水管道渗漏；

2.排水管侧面密封不到位，导致管道与结构分离；

3.房子里的防水层老化了；

4.房屋防水层施工不严，导致房屋漏水；

5.建筑混凝土本身的质量原因，如混凝土开裂、蜂窝、孔洞、疏松等导致住房漏水；

6.后期考虑房屋渗漏，主要包括建筑防水层损坏或房屋结构变化，特别是装修过程中的施工变化和业主损坏。

二.房屋渗水的三种常见情况是什么？

1.房子墙上渗水

墙体渗漏一般主要发生在受雨水影响较大的东山墙体。墙体防水一旦有一个小孔，就容易产生大面积渗水；墙体上的预埋管道损坏也可能导致墙体渗水。

2.房子的厨房和卫生间地板上有渗水

在很多情况下，厨卫地面渗水是由于后期装修变化造成的结构破坏，后期防水存在失误，成为渗水的重灾区；当然不排除原来房子的地板有裂缝,以后防水一旦出现问题,很容易渗水;；另外，厨房、卫生间排水管道较多，管道边缘密封不到位。孔隙引起的渗水也是重要原因之一。

3.屋顶渗水

新房屋面渗水可能是由于屋面防水不足或屋面板裂缝过多造成的。老房子一般是由于防水层老化损坏、屋面排水不畅、积水过多造成的。

三.房屋专业防水堵漏的维修方法有哪些？

1.住宅区渗漏的修复方法

（1） 当房屋区域漏水时，应重新设置外防水层，通常选用防水卷材，以达到更好的效果。

温馨提示：防水卷材推荐选用国家标准的材料。3mm厚SBS，卷材需密集峰值处理，达到无缝漏水效果。

（2） 通常，在修补防水和渗漏时，工人会测量一定的数据，然后根据数据购买一定数量的防水材料，然后切割铺设；这不仅可以节省资源，还可以节省不必要的开支。

2.房子的拐角处漏水

房屋转角处如有漏水，应仔细检查热水器根部、出屋面管道、阴阳角等，发现漏水应及时修复；如果没有，可以提前预防，避免将来漏水。

3.房屋漏水维修详情

（1） 确定房屋漏水的大致位置，然后进行现场调查，找出具体原因；如果有裂缝，挖出水泥，优先选用是V型，然后涂上防水材料。

（2） 然后是另一层沉积物。面积不宜过大，厚度不宜过大。在其边缘，需要制作凹槽以增加粘度。